铭腾机构最新的统计数据显示，在重庆中心城区各大组团均价排名中，铁山坪赫然出现在前十的名单中。（图片来源：铭腾机构）铁山坪板块的商品房成交均价，比肩江北嘴、观音桥，并且把大石坝、礼嘉、中央公园，甩在了后面。这个事实，似乎有悖于大多数人的常识认知。但不必意外。六月，位于铁山坪国家森林公园旁的财信·赖特与山的单周销量突破万，直逼一个“小目标”。正是赖特与山，作为主力撑起了整个铁山坪板块的平均价格。（赖特与山项目实景图）常年上榜“中国十大超级豪宅项目”的赖特与山，今年格外受到富豪们的追捧。这背后，究竟隐含了什么样的价值逻辑？左边金融之巅，右边生态之岛随着“两江四岸核心区”这一概念的面世，两江交汇点上，无疑是重庆的心脏地带。那以江北嘴为圆心，半径为10公里画一个圈，这个范围就是重庆的核心区域。可以清晰地看到，北区的照母山、金开大道，西区的沙坪坝商圈，都在核心区域内。而东部的铁山坪森林公园，跟江北嘴也仅仅只有10公里左右的直线距离。相比南区的龙洲湾，铁山坪到江北嘴的直线距离更近。反观北区的新贵以及中梁山之外的西区热土，在区位上，都难以看齐铁山坪板块。礼嘉、中央公园16公里以上，蔡家、水土超过20公里，西永、大学城差不多也在20多公里的范围。看完区位，再看政策。今年重庆宣布主城扩容至21区，中心城区最关键的发展思路就是“整体规划，一体发展”。（图片来源：上游新闻）一张桌子四条腿，这意味着以母城渝中半岛为中心，东南西北四个板块将雨露均沾。东生态——广阳岛，西科学——科学城，南人文——长江文化艺术湾区，北智慧——礼嘉半岛。所以，重庆向北、向南、向西之后，怎么可能少得了向东？东部的铁山坪森林公园与广阳岛两大自然资源，是重庆核心区域内，最受瞩目的生态留白地。可以明确是，此地未来的发展将大有可为。年上半年，重庆主城总共拍出6块“万元地”。其中成交楼面价达到元的地，就来自广阳岛。（数据来源：铭腾机构）由此不难推断，铁山坪森林公园周围的生态价值与土地稀缺性，已经达到何种程度。赖特与山，左接江北嘴金融中心，与生态之岛——广阳岛隔江相望，已成为重庆生态人居的价值高地。占据江北C位，更站在江北的未来从今年上半年土拍地价过万的表格中，还能读出两个重要信息。第一，江北区大石坝组团内，还能惊现成交楼面价元的地块，给保利勇气拿下此地的，当然是江北区的人居价值。第二，价格由供需关系决定。江北区的供地，显然已经“告急”。这也将深刻影响江北区的发展走向。看江北区的地理形态。江北区呈条带状，沿着嘉陵江与长江北岸绵延伸展。西起石马河，东到五宝镇。以观音桥商圈为中心，两头连接大石坝片区与江北嘴的这部分，仅仅是江北区西侧的一小块。且这一片的发展，已经趋于饱和，处于常年供地稀少的状态。从寸滩保税港，到港城工业园的建立，可以瞥见江北的发展步伐，正在以江北嘴为起点，一路向东。（摄影师：MANDU）等江北的发展足迹走到最东端，放眼整个江北区，真正的C位中心，正是铁山坪森林公园。重庆的森林氧吧，也是江北区的绿色心脏。再从国际大都市的发展脉络中看，伦敦、纽约、新加坡等国际金融中心的旁边，都会有一座生态公园，其中静静落座着一个顶级豪宅区。（赖特与山项目实景图）这样理解赖特与山跟江北嘴的关系，似乎就更加清晰了。“一路一桥”，让距离恰如其分豪宅区与繁华的市中心，必定要保持恰到好处的距离。赖特与山跟江北嘴10公里左右的直线距离，正好诠释了最佳的效果。那道路的通达性怎么样？这至关重要。现在依靠沪渝高速、渝航大道、海尔路等，仅半小时左右车程，就能从赖特与山抵达江北嘴CBD。（摄影师：MANDU）还能更快吗？——可以做到！一条北滨路东延伸段，一座黄桷沱长江大桥，将使赖特与山的交通便捷性发生翻天覆地的变化。江北区近日官宣，北滨路东延伸段计划今年开工建设。根据规划，北滨路东延伸段起于江北嘴观音寺，连接到现在的海尔路，全长为11.4公里。（图片来源：重庆新闻联播）等道路建成以后，可驾车走延伸段北滨路，从江北嘴直达铁山坪，路程和时间都将大幅缩短，沿途还有一路秀美的江景。另外，5月份晨报发布了一则消息，渝长高速复线连接道工程已获得市发改委批复。该项目中，包括了新建的黄桷沱长江大桥。也就是说，在如今的寸滩长江大桥的东侧，又将建造一架新的长江大桥，连接南岸区弹子石腾龙大道和江北区海尔路。按照发改委批复的4.3公里路程推算，10多分钟，就可以从赖特与山到弹子石CBD，长嘉汇大景区的距离，也将更进一步。再经由朝天门长江大桥与大佛寺长江大桥的连接，赖特与山跟整个北区核心地带，通通只是半把个小时车程的事情。站在江北C位的赖特与山，交通只会越来越四通八达。富豪们为何对赖特与山打“√”？具有远见的富豪们，当然一眼就能读懂江北区的价值与未来，从而极大地提升了对赖特与山的预期。首先，在政策的引导与限制之下，江岸资源、山林资源正逐步走向绝版。富豪还会一辈一辈地再现，变得越来越多，但像赖特与山这样的峡江独栋森林大院，只会卖一套少一套。（赖特与山项目实景图）其次，选择赖特与山的人群，有两类比较具有代表性的。第一类，江北区的本地人，他们大都具有“江北情结”。他们在重庆多个热点板块都有房产，但位于江北区的赖特与山，一定必不可少。赖特与山顶级的人居环境，核心的区域位置，高位的价值预期，以及财信的品牌实力。每一点，都足以让这些高净值人群在心里默默“打个√”。第二类，闯荡在江北嘴金融中心的成功人士。赖特与山的一位业主，是一家上市公司的老板。他一手创立的公司，就位于江北嘴金融中心。（摄影师：MANDU）经过近十年的发展，江北嘴作为长江上游金融中心，甚至中国大陆西部金融中心的格局，已然形成。“下有陆家嘴，上有江北嘴”的名声已经打响。他们的事业，也站上了巅峰。而赖特与山，正是江北嘴的这群成功人士的理想居所，也是隐藏在江北嘴这座“金山”背后的青山。（赖特与山项目实景图）出，竞逐于商业瀚海；入，则独占鳌头，临崖于山巅，坐看风起云涌。■
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