（截图：重庆购物狂）
随之曝光的还有一系列项目实景图，得到了不少网友的好评，还被拿来与重庆的标杆性豪宅舜山府相比较。（截图：重庆购物狂）
尤其是车库，引来了观众老爷们的一声声“哇塞”。（截图：重庆购物狂）
我们一起去实地打探一下，看看首次在重庆尝试高端的鲁能，到底交出了一份怎样的“答卷”？为何让众多网友不吝赞美？是“尬吹”还是“实至名归”？01
位置配套
长江序位于江北区海尔路茅溪公交站附近，就在鲁能星城外滩旁边。离我前段时间去打探过的中铁西派城挨得比较近，因此有网友将它们列为海尔路的两大标杆性项目，由此也可看出大家对长江序的期待。（截图：高德地图）地理位置上属于寸滩板块，邻近两江四岸核心区，上靠自贸区保税港，下临江北嘴，区位位置还算优越。交通配套：项目附近有两座大桥，通过寸滩大桥可上机场快速路；通过大佛寺大桥，连接内环快速路。除了大桥，项目面朝北滨二路，未来北滨二路延长线将修至此，以后会是业主通行的主道路，通过北滨二路到达江北嘴中央商务区。而公共交通，除了我前面提到的茅溪公交车站，就是4号线与9号线的保税港站，双轨环绕，加上9号线的含金量，使这个板块的轨道交通优势明显，但是，项目离这些站点都不算近。商业配套：商业商务与产业方面，就近的有寸滩保税港。关于寸滩保税港的规划可以说相当“宏伟”，国际商贸、邮轮母港、国际旅游、总部经济、保税商圈，每一项列出来都是举足轻重，又是西部陆海通道中至关重要的一环，所以对寸滩保税港的未来，楼姐是相当看好的。但这是大的利好，楼姐更关心业主们入住后的吃穿购物。楼姐在附近溜达了一圈，项目周边的基础商业匮乏了一点，旁边的鲁能星城外滩江澜组团虽然已经接房，但是还在装修阶段，底商几乎全为空置状态，吃个饭买瓶酱油都得走一截。不过随着居民逐渐入住，相信这一点会得到改善。而商场购物方面，就比较依赖周边的商圈了，江北嘴、汽博与观音桥等，但所幸项目离这些商圈并不算远。医疗资源：医院医院。景观资源：把景观资源留在最后说，因为我认为这应该算长江序最大的一个优势。首先江景视野相当优越，不仅能看到两江四岸核心江景，旁边的邮轮母港也能尽收眼底。况且邮轮母港本身就带有旅游观赏属性，也算一大景观加成。最值得一提的是，项目长江序正位于寸滩滨江公园里面，楼姐看房就是直接从公园里面进入小区，算得上正儿八经的“公园房。”02
项目介绍
位置与配套聊完，我们再来了解一下项目。项目处在一个滨江高地位置，占地面积约90亩，由8栋半山大平层组成的，层高在8-15层，容积率1.41，共户。产品全部清水交付，层高3.3米，一梯一户配置，目前主力面积段-平米，大部分平以上。由于内部场地存在高差，所以项目打造了一个超1.8万方立体，落差30多米的景观中庭，据说有两个半足球场那么大，想想还是相当壮观的。当然，因为中庭高差较大，除景观步道台阶外设置有独立景观电梯。另外项目内打造了双会所，配置有恒温游泳池、健身房、会客厅、娱乐室等，不过以上配置目前还未在示范区呈现，所以最终效果如何，楼姐也说不准。但是光听设施类目，感觉还是比较丰富的。整个长江序是简约的现代风格，这一点在外立面上尤其明显。外立面采取氟碳喷图铝板，玻璃幕墙，尽管各类豪宅楼姐看了不少，但长江序目前呈现出的外立面品质确实还不错，感官上比较有质感。为了怕有人说我尬吹，我没有用官方的精修图，全部是本人“钵钵机”拍的实景图。据置业顾问介绍，这种铝板材料耐酸雨腐蚀，抗紫外线，抗皲裂，可保持15~25年不褪色，同时也易清洗，属于绿色环保材料。既然外立面都看了，那我们顺便看看目前小区内的景观建设。这是小区的江景视野，还可以吧。下面我们再来看看被网友们津津乐道的“一线江景车库”。这是楼姐第二次去的时候拍的照，天气不是很好，江上雾气弥漫，遮挡了视野。车库的墙面是石材与木纹装饰，门槛也是石材，地面采用环氧树脂橘皮地坪漆。由车库可以进入样板间，我们一次去看看吧。03
户型与样板间
长江序一共有四个户型，套内面积段在-平米。首先来看看1楼的会客厅，户型是A1户型。核心区域是个大方厅设计，连接着景观阳台和西厨岛台。整个面积相当阔绰，同时放下一个围合式的会客厅加上西餐厅也毫不逼仄。景观阳台的面积也不小，放下这么一张茶艺桌绰绰有余。里面还有几个会客厅和中式餐厅，可以看到每个区域的景观视野都蛮好。我们再来看看样板间。在去样板间的途中，会经过楼栋大堂。两层挑高，设置了管家服务台。材料采用了石材地面、木纹饰面+金属网的整体组合，有点类似酒店的公区氛围。坐上一梯一户配置的电梯进入样板间。样板间为A户型，这是长江序的主力产品，也是当下比较流行的°端厅四房大平层。客厅开间8.3米，为双客厅格局。U型厨房、生活阳台、餐厅被整体放在了一片区域，这样的设计使动静划分更明显。室内全部采用的德国旭格的系统门窗，据说有良好的隔音效果。从阳台望出去，视野相当开阔。卧室的视野也同样不错。这是另外几个卧室。还有书房和厨房。由于项目是清水交付，所以主要看看户型规划与采光通风。在清水样板间感受会更直观。04
结语
现在我们来整体说聊一下项目的优缺点。地理位置上，实事求是地说肯定不能跟启元、锦绣滨江、国浩18T这种主城绝对核心的楼盘比，自然而然，区域配套肯定也离这些楼盘有点差距。但随着核心区的土地越来越少，像长江序这种“核心边缘”的地块也越来越珍贵。况且凡事有两面，虽然离绝对核心远了点，但是相应地少了些闹市的聒噪，再加上周边的景观公园配套，宜居性上反而提上来了。所以位置和配套方面，不能绝对说有什么缺陷，主要看自己的需求，到底是追求极致的城市配套，还是追求良好的居住体验。如果说比较具体的缺点，楼姐认为主要有两条，一是离公共交通稍微远了点，再就是周围的基础商业欠缺了一点。不过随着区域建设升级，周围的新盘逐渐接房入住，这两点也能得到改善。品质方面，就目前呈现出来的效果，楼姐感觉还是值得肯定的。小区内部设施的丰富性上，用料上，视觉设计上，都可圈可点。尤其考虑到这是鲁能在重庆的首个大平层豪宅项目，这个表现还是不错的。最后说一下价格，由于项目目前还没拿到预售，所以具体价格还没有出来。但是楼姐从私下里了解到的预估价而言，并不算高，尤其是与一些新区的同类项目相比，竟然还有点良心。开盘时间预计在下个月，届时可以到售房部具体了解。对于鲁能在重庆的首座豪宅，你有什么看法？欢迎留言评论~ENDEND
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